1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
中野区
138.6万円/㎡
前年比-0.2%
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フェアロージュ方南町
東京都中野区南台三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩6分
2001年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
40.3
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
7,941万円
120.3万円/㎡
5,958
7,280
8,602
9,925
AI査定結果
推定相場価格
7,941万円
120.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,280万円〜8,602万円
110.3万円/㎡〜130.3万円/㎡
推定賃料
23.0万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年3月15日
フェアロージュ方南町
8,580万円（130.0万円/㎡）/ 6階 / 66.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は129.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 8,580万円 | 130.0万円 | 6階 | 66.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/22 | 8,580万円 | 130.0万円 | 1階 | 66.01㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は102.6万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | フェアロージュ方南町 中野区南台三丁目 | 方南町駅6分 | 8,580万円 | 130.0万円 | 66.01㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/07 | ヴィルヌーブ鷺宮 中野区白鷺三丁目 | 鷺ノ宮駅9分 | 5,780万円 | 98.6万円 | 58.64㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 79戸 | RC |
| 2025/09/16 | ジェイシティ鷺ノ宮 中野区鷺宮四丁目 | 鷺ノ宮駅5分 | 5,699万円 | 103.0万円 | 55.31㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/19 | 鷺宮ヒルズ 中野区若宮三丁目 | 鷺ノ宮駅4分 | 7,490万円 | 106.7万円 | 70.17㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 西 | 1998年 | 61戸 | RC |
| 2026/03/16 | フラッツ鷺ノ宮 中野区鷺宮三丁目 | 都立家政駅4分 | 8,299万円 | 109.9万円 | 75.49㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | - | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2026/01/12 | コンファーレ白鷺 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅8分 | 7,200万円 | 101.5万円 | 70.94㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/05 | アムス野方 中野区野方三丁目 | 野方駅3分 | 5,390万円 | 98.3万円 | 54.85㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2026/03/13 | ドムール江古田 中野区江古田四丁目 | 沼袋駅9分 | 6,490万円 | 108.2万円 | 60㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/04 | カルム野方 中野区大和町二丁目 | 野方駅5分 | 6,580万円 | 98.3万円 | 66.92㎡ | 3LDK+ | 2階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 54戸 | SRC |
| 2025/03/18 | 藤和シティホームズ中野江古田 中野区江古田四丁目 | 沼袋駅10分 | 6,480万円 | 98.9万円 | 65.55㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、中野区では0.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.0万円）は中野区の平均と比較して6.2%割安です。
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